Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Ferté-Saint-Aubin. Le prix au m² appartement y est 61 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 63 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 954 €

446 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 918 €

38 transactions DVF

Fourchette maison

1 520 € — 2 343 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 646 € — 2 279 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

186 900 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 431 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

11.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Ferté-Saint-Aubin, le taux global est de 58.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.8 %

commune + EPCI

Taux communal

57.2 %

Taux EPCI

1.5 %

CC des Portes de Sologne

TFPB moyenne / bien

1 734 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 951 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

7 318

Évolution 5 ans

-1.0 %

Revenu médian

24 050 €

par an, par foyer

Densité

85 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Ferté-Saint-Aubin est MACRON (30.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

33.0 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 96 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), La Ferté-Saint-Aubin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.7 ‰

Vols dans véhicules

3.3 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Ferté-Saint-Aubin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Ferté-Saint-Aubin compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez La Ferté-Saint-Aubin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Beaugency7 598 hab.1 406 €/m²
• Saint-Denis-en-Val7 654 hab.2 533 €/m²
• Villemandeur6 846 hab.1 700 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Aubin ?

Le prix médian au m² à La Ferté-Saint-Aubin est de 1 918 € pour un appartement et 1 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Ferté-Saint-Aubin ?

La Ferté-Saint-Aubin compte 7 318 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fertésienne, fertésien).

Y a-t-il la fibre à La Ferté-Saint-Aubin ?

Oui, à La Ferté-Saint-Aubin 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Ferté-Saint-Aubin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Ferté-Saint-Aubin est de 58.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

La Ferté-Saint-Aubin est-elle une ville sûre ?

La Ferté-Saint-Aubin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à La Ferté-Saint-Aubin ?

Le revenu médian par foyer à La Ferté-Saint-Aubin est de 24 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.