Prix immobilier Meung-sur-Loire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Meung-sur-Loire. Le prix au m² appartement y est 39 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 917 €

343 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 658 €

86 transactions DVF

Fourchette maison

1 432 € — 2 308 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 337 € — 1 890 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

104 500 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 806 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.5 % par an.

Loyer appartement

11.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Meung-sur-Loire, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.9 %

commune + EPCI

Taux communal

43.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Terres du Val de Loire

TFPB moyenne / bien

2 471 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 622 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

6 567

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

23 980 €

par an, par foyer

Densité

320 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

57 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Meung-sur-Loire est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

33.4 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Meung-sur-Loire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

2.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.8 ‰

Vols dans véhicules

2.3 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Meung-sur-Loire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

61.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

1

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Meung-sur-Loire compte 5 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Meung-sur-Loire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villemandeur6 846 hab.1 700 €/m²
• Saint-Pryvé-Saint-Mesmin6 185 hab.2 094 €/m²
• La Ferté-Saint-Aubin7 318 hab.1 918 €/m²
• Beaugency7 598 hab.1 406 €/m²
• Saint-Denis-en-Val7 654 hab.2 533 €/m²
• Sully-sur-Loire5 161 hab.1 267 €/m²
• Le Malesherbois8 005 hab.1 558 €/m²
• Briare5 113 hab.963 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meung-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Meung-sur-Loire est de 1 658 € pour un appartement et 1 917 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Meung-sur-Loire ?

Meung-sur-Loire compte 6 567 habitants selon le dernier recensement INSEE (les magdunois).

Y a-t-il la fibre à Meung-sur-Loire ?

Oui, à Meung-sur-Loire 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Meung-sur-Loire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meung-sur-Loire est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Meung-sur-Loire est-elle une ville sûre ?

Meung-sur-Loire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Meung-sur-Loire ?

Le revenu médian par foyer à Meung-sur-Loire est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.