Prix immobilier Viglain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Viglain. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 436 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

857 € — 1 875 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

142 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Viglain, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

0.3 %

CC du Val de Sully

TFPB moyenne / bien

857 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 171 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

859

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

23 170 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Viglain est LE PEN (36.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

11.8 %

Gauche / écologie

2.8 %

Centre

29.7 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

48.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Viglain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Viglain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mézières-lez-Cléry852 hab.2 089 €/m²
• Boismorand847 hab.705 €/m²
• Saint-Maurice-sur-Aveyron846 hab.1 741 €/m²
• Autry-le-Châtel894 hab.658 €/m²
• Sougy817 hab.1 420 €/m²
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• Cerdon909 hab.320 €/m²
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Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Viglain ?

Le prix médian au m² à Viglain est de 1 436 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Viglain ?

Viglain compte 859 habitants selon le dernier recensement INSEE (les viglainois).

Y a-t-il la fibre à Viglain ?

À Viglain, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Viglain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Viglain est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Viglain ?

Le revenu médian par foyer à Viglain est de 23 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.