Prix immobilier Le Bignon-Mirabeau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Bignon-Mirabeau. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 161 €

25 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

947 € — 1 671 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Bignon-Mirabeau, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CC des Quatre Vallées

TFPB moyenne / bien

757 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 138 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

311

Évolution 5 ans

-4.0 %

Revenu médian

22 600 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Bignon-Mirabeau est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

15.8 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

23.8 %

Droite

10.4 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Bignon-Mirabeau est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Bignon-Mirabeau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loiret

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• Ouzouer-sous-Bellegarde314 hab.833 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bignon-Mirabeau ?

Le prix médian au m² à Le Bignon-Mirabeau est de 1 161 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Le Bignon-Mirabeau ?

Le Bignon-Mirabeau compte 311 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bignonais).

Y a-t-il la fibre à Le Bignon-Mirabeau ?

Oui, à Le Bignon-Mirabeau 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Bignon-Mirabeau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Bignon-Mirabeau est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Bignon-Mirabeau est-elle une ville sûre ?

Le Bignon-Mirabeau se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Bignon-Mirabeau ?

Le revenu médian par foyer à Le Bignon-Mirabeau est de 22 600 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.