Prix immobilier Courcelles-le-Roi en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courcelles-le-Roi. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 223 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 026 € — 1 672 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

143 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courcelles-le-Roi, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

33.0 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pithiverais-Gâtinais

TFPB moyenne / bien

680 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 920 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

316

Évolution 5 ans

+4.3 %

Revenu médian

22 800 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courcelles-le-Roi est LE PEN (42.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

3.6 %

Centre

28.0 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

50.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courcelles-le-Roi est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courcelles-le-Roi, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Courcelles-le-Roi compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Courcelles-le-Roi, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Chevannes316 hab.1 093 €/m²
• Bromeilles317 hab.1 386 €/m²
• Ouzouer-sous-Bellegarde314 hab.833 €/m²
• Gondreville318 hab.987 €/m²
• Mignères319 hab.880 €/m²
• Le Bignon-Mirabeau311 hab.1 161 €/m²
• Bouilly-en-Gâtinais308 hab.1 484 €/m²
• Crottes-en-Pithiverais325 hab.1 405 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courcelles-le-Roi ?

Le prix médian au m² à Courcelles-le-Roi est de 1 223 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Courcelles-le-Roi ?

Courcelles-le-Roi compte 316 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courcellois).

Y a-t-il la fibre à Courcelles-le-Roi ?

Oui, à Courcelles-le-Roi 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courcelles-le-Roi ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courcelles-le-Roi est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courcelles-le-Roi est-elle une ville sûre ?

Courcelles-le-Roi se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Courcelles-le-Roi ?

Le revenu médian par foyer à Courcelles-le-Roi est de 22 800 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.