Prix immobilier Canari en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Canari. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 160 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 235 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 296 € — 3 188 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 093 € — 1 853 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 65 m²

Prix médian d'un appartement

70 405 €

surface médiane 57 m²

Médiane département (appart)

1 672 €

sur 163 communes

Médiane département (maison)

2 231 €

sur 163 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.7 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Canari, le taux global est de 29.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.1 %

commune + EPCI

Taux communal

25.2 %

Taux EPCI

3.9 %

CC du Cap Corse

TFPB moyenne / bien

353 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 211 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

316

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

18 470 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

65 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Canari est LASSALLE (23.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 33.2 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

42.1 %

Droite

5.3 %

Extrême droite

24.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Canari, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

40.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Canari compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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• Barbaggio319 hab.3 800 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Canari ?

Le prix médian au m² à Canari est de 1 235 € pour un appartement et 2 160 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Canari ?

Canari compte 316 habitants selon le dernier recensement INSEE (les canarais / canaresi (corse)).

Y a-t-il la fibre à Canari ?

À Canari, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Canari ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Canari est de 29.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Canari ?

Le revenu médian par foyer à Canari est de 18 470 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.