Quel est le prix au m² à Bellegarde ?

Le prix médian au m² à Bellegarde est de 936 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bellegarde ?

Bellegarde compte 1 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellegardois).

Y a-t-il la fibre à Bellegarde ?

Oui, à Bellegarde 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bellegarde ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellegarde est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bellegarde ?

Le revenu médian par foyer à Bellegarde est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

Loiret · 45270 · 1 435 habitants

Prix immobilier Bellegarde en 2026

Bellegarde est une commune française de 1 435 habitants (bellegardois) située dans Loiret, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 936 €/m², et celui d'une maison de 1 200 €/m² (source DVF, 99 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 15.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bellegarde. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 200 €; 91 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 936 €; 8 transactions DVF
Fourchette maison: 737 € — 1 528 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 769 € — 1 054 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 99 000 €; surface médiane 80 m²
Prix médian d'un appartement: 82 000 €; surface médiane 79 m²
Médiane département (appart): 1 191 €; sur 322 communes
Médiane département (maison): 1 202 €; sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 185 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 12.1 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bellegarde, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.5 %
Taux EPCI: 0.4 %; CC Canaux et Forêts en Gâtinais
TFPB moyenne / bien: 1 450 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 854 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 435
Évolution 5 ans: -15.5 %
Revenu médian: 20 370 €; par an, par foyer
Densité: 290 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 34 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bellegarde est LE PEN (34.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 29.9 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 13.8 %
Gauche / écologie: 3.2 %
Centre: 33.4 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 41.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bellegarde, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Bellegarde compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Notre-Dame
Ancien château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bellegarde ?: Le prix médian au m² à Bellegarde est de 936 € pour un appartement et 1 200 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bellegarde ?: Bellegarde compte 1 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bellegardois).
Y a-t-il la fibre à Bellegarde ?: Oui, à Bellegarde 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bellegarde ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bellegarde est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bellegarde ?: Le revenu médian par foyer à Bellegarde est de 20 370 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.

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