Prix immobilier Louzouer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Louzouer. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 390 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 182 € — 1 932 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

163 277 €

surface médiane 125 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Louzouer, le taux global est de 28.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.6 %

commune + EPCI

Taux communal

27.7 %

Taux EPCI

0.9 %

CC de la Cléry, du Betz et de l'Ouanne

TFPB moyenne / bien

551 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 926 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

245

Évolution 5 ans

-12.2 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Louzouer est LE PEN (36.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

7.8 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

34.4 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

48.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Louzouer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Louzouer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Louzouer compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loiret

Si vous explorez Louzouer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pers-en-Gâtinais245 hab.1 057 €/m²
• Ramoulu246 hab.1 846 €/m²
• Gaubertin250 hab.929 €/m²
• Laas240 hab.1 184 €/m²
• Chapelon251 hab.656 €/m²
• Montigny238 hab.1 300 €/m²
• Presnoy252 hab.1 159 €/m²
• Montliard237 hab.583 €/m²

Voir toutes les communes du Loiret

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louzouer ?

Le prix médian au m² à Louzouer est de 1 390 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Louzouer ?

Louzouer compte 245 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oratorien et oratorienne).

Y a-t-il la fibre à Louzouer ?

À Louzouer, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Louzouer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louzouer est de 28.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Louzouer est-elle une ville sûre ?

Louzouer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Louzouer ?

Le revenu médian par foyer à Louzouer est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.