Prix immobilier Solterre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Solterre. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 133 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

806 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

937 € — 1 289 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

806 € — 806 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

115 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 191 €

sur 322 communes

Médiane département (maison)

1 202 €

sur 322 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.7 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Solterre, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Montargoise et Rives du Loing (AME)

TFPB moyenne / bien

643 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 899 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

474

Évolution 5 ans

-0.8 %

Revenu médian

23 190 €

par an, par foyer

Densité

48 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Solterre est LE PEN (47.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

18.4 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

58.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Solterre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Solterre compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Solterre ?

Le prix médian au m² à Solterre est de 806 € pour un appartement et 1 133 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Solterre ?

Solterre compte 474 habitants selon le dernier recensement INSEE (les solterriens).

Y a-t-il la fibre à Solterre ?

Oui, à Solterre 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Solterre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Solterre est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Solterre ?

Le revenu médian par foyer à Solterre est de 23 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.