Prix immobilier Saleux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saleux. Le prix au m² appartement y est 139 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 90 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 235 €

141 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 685 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

1 797 € — 2 598 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 791 € — 3 845 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

199 800 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

141 750 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 125 €

sur 701 communes

Médiane département (maison)

1 176 €

sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 196 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.6 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saleux, le taux global est de 62.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

62.4 %

commune + EPCI

Taux communal

56.2 %

Taux EPCI

6.1 %

CA Amiens Métropole

TFPB moyenne / bien

1 455 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 343 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

2 773

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

24 530 €

par an, par foyer

Densité

345 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saleux est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.0 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

36.3 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 216 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saleux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saleux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saleux compte 1 monument historique.

Communes voisines en Somme

Si vous explorez Saleux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ailly-sur-Noye2 724 hab.1 038 €/m²
• Ailly-sur-Somme2 944 hab.1 938 €/m²
• Rosières-en-Santerre2 962 hab.846 €/m²
• Mers-les-Bains2 548 hab.2 392 €/m²
• Pont-de-Metz2 468 hab.3 577 €/m²
• Feuquières-en-Vimeu2 454 hab.1 086 €/m²
• Gamaches2 443 hab.973 €/m²
• Rue3 111 hab.1 748 €/m²

Voir toutes les communes du Somme

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saleux ?

Le prix médian au m² à Saleux est de 2 685 € pour un appartement et 2 235 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saleux ?

Saleux compte 2 773 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saleusiens, saleusiennes).

Y a-t-il la fibre à Saleux ?

Oui, à Saleux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saleux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saleux est de 62.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saleux est-elle une ville sûre ?

Saleux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saleux ?

Le revenu médian par foyer à Saleux est de 24 530 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.