Prix immobilier La Valla-en-Gier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Valla-en-Gier. Le prix au m² appartement y est 6 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 686 €

67 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 151 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

1 236 € — 2 282 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

736 € — 1 542 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

185 500 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

125 537 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

11.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Valla-en-Gier, le taux global est de 26.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.4 %

commune + EPCI

Taux communal

23.8 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

604 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 262 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 092

Évolution 5 ans

+7.2 %

Revenu médian

23 150 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Valla-en-Gier est LE PEN (38.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.1 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

11.1 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

24.6 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

54.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Valla-en-Gier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

La Valla-en-Gier compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez La Valla-en-Gier, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• L'Hôpital-le-Grand1 092 hab.968 €/m²
• Saint-Sauveur-en-Rue1 085 hab.641 €/m²
• Montagny1 100 hab.568 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Valla-en-Gier ?

Le prix médian au m² à La Valla-en-Gier est de 1 151 € pour un appartement et 1 686 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Valla-en-Gier ?

La Valla-en-Gier compte 1 092 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vallauds, vallaudes).

Y a-t-il la fibre à La Valla-en-Gier ?

À La Valla-en-Gier, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Valla-en-Gier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Valla-en-Gier est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Valla-en-Gier ?

Le revenu médian par foyer à La Valla-en-Gier est de 23 150 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.