Quel est le prix au m² à Aboën ?

Le prix médian au m² à Aboën est de 579 € pour un appartement et 1 252 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Aboën ?

Aboën compte 473 habitants selon le dernier recensement INSEE (les abrienais, abrienaise).

Y a-t-il la fibre à Aboën ?

Oui, à Aboën 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Aboën ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aboën est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Aboën ?

Le revenu médian par foyer à Aboën est de 23 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire · 42380 · 473 habitants

Prix immobilier Aboën en 2026

Aboën est une commune française de 473 habitants (abrienais, abrienaise) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 579 €/m², et celui d'une maison de 1 252 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Aboën. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 252 €; 26 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 579 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 777 € — 1 899 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 530 € — 627 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 177 310 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 127 500 €; surface médiane 220 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 318 communes
Médiane département (maison): 1 338 €; sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement: 7.5 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 15.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Aboën, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.4 %
Taux EPCI: 2.6 %; Saint-Etienne Métropole
TFPB moyenne / bien: 602 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 885 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 473
Évolution 5 ans: +8.7 %
Revenu médian: 23 450 €; par an, par foyer
Densité: 53 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 37 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 14 %
Logements vacants: 9 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Aboën est LE PEN (35.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.1 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 23.2 %
Gauche / écologie: 4.9 %
Centre: 18.0 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 49.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Aboën, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Aboën, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aboën ?: Le prix médian au m² à Aboën est de 579 € pour un appartement et 1 252 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Aboën ?: Aboën compte 473 habitants selon le dernier recensement INSEE (les abrienais, abrienaise).
Y a-t-il la fibre à Aboën ?: Oui, à Aboën 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Aboën ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Aboën est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Aboën ?: Le revenu médian par foyer à Aboën est de 23 450 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive