Prix immobilier Fontanès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontanès. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 667 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

842 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 292 € — 2 366 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

761 € — 870 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

237 500 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

128 000 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.8 % par an.

Loyer appartement

9.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontanès, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.9 %

Taux EPCI

2.6 %

Saint-Etienne Métropole

TFPB moyenne / bien

896 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 268 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

680

Évolution 5 ans

+1.2 %

Revenu médian

23 590 €

par an, par foyer

Densité

98 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontanès est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 10.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

31.5 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

36.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontanès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

73.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Fontanès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Barthélemy-Lestra681 hab.1 526 €/m²
• Valeille682 hab.1 042 €/m²
• Saint-Denis-sur-Coise676 hab.1 122 €/m²
• Maringes675 hab.1 316 €/m²
• Bard685 hab.3 361 €/m²
• Saint-Bonnet-le-Courreau686 hab.1 103 €/m²
• Trelins670 hab.372 €/m²
• Changy670 hab.957 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontanès ?

Le prix médian au m² à Fontanès est de 842 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontanès ?

Fontanès compte 680 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fontaniard, fontaniarde ou fontaniod, fontaniode).

Y a-t-il la fibre à Fontanès ?

Oui, à Fontanès 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontanès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontanès est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fontanès ?

Le revenu médian par foyer à Fontanès est de 23 590 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.