Prix immobilier Saint-Rirand en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Rirand. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

947 €

21 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 121 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

767 € — 1 414 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 121 € — 1 121 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 950 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

153 540 €

surface médiane 137 m²

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Rirand, le taux global est de 25.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

25.6 %

commune + EPCI

Taux communal

23.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Roannais Agglomération

TFPB moyenne / bien

281 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 103 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 21 % en-dessous de la médiane du département.

Population

129

Évolution 5 ans

-9.2 %

Revenu médian

17 970 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Rirand est LE PEN (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.8 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

26.0 %

Droite

1.0 %

Extrême droite

41.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Rirand est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Rirand, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 4 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Saint-Rirand, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Chapelle-en-Lafaye138 hab.1 564 €/m²
• Luré138 hab.712 €/m²
• Graix139 hab.1 852 €/m²
• Urbise119 hab.583 €/m²
• Sainte-Agathe-en-Donzy117 hab.942 €/m²
• Saint-Priest-la-Vêtre141 hab.769 €/m²
• Thélis-la-Combe143 hab.462 €/m²
• Arcon113 hab.931 €/m²

Voir toutes les communes du Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Rirand ?

Le prix médian au m² à Saint-Rirand est de 1 121 € pour un appartement et 947 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Rirand ?

Saint-Rirand compte 129 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-riranais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Rirand ?

À Saint-Rirand, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Rirand ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Rirand est de 25.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Rirand est-elle une ville sûre ?

Saint-Rirand se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Rirand ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Rirand est de 17 970 € par an (INSEE Filosofi), 21 % en-dessous de la médiane du département.