Loire · 42940 · 355 habitants
Prix immobilier Châtelneuf en 2026
Châtelneuf est une commune française de 355 habitants (castelnevins) située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 707 €/m², et celui d'une maison de 1 058 €/m² (source DVF, 11 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Châtelneuf. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 058 €
- 10 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 707 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 866 € — 1 396 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 707 € — 707 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 178 250 €
- surface médiane 144 m²
- Prix médian d'un appartement
- 176 000 €
- surface médiane 249 m²
- Médiane département (appart)
- 1 090 €
- sur 318 communes
- Médiane département (maison)
- 1 338 €
- sur 318 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.2 % par an.
- Loyer appartement
- 8.4 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.2 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Châtelneuf, le taux global est de 30.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 30.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 28.2 %
- Taux EPCI
- 2.2 %
- CA Loire Forez Agglomération
- TFPB moyenne / bien
- 703 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 305 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 355
- Évolution 5 ans
- +8.2 %
- Revenu médian
- 23 480 €
- par an, par foyer
- Densité
- 42 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 47 %
- 60 ans et plus
- 17 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Châtelneuf est LE PEN (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.5 %.
- Extrême gauche
- 2.3 %
- Gauche radicale
- 12.7 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 32.4 %
- Droite
- 6.6 %
- Extrême droite
- 41.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 94 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Châtelneuf, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Châtelneuf compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise (ancienne), dite aussi chapelle de Fraisse
Communes voisines en Loire
Si vous explorez Châtelneuf, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Leigneux359 hab.487 €/m²
- Pommiers365 hab.1 050 €/m²
- Sauvain370 hab.400 €/m²
- Saint-Priest-la-Roche338 hab.947 €/m²
- La Versanne377 hab.1 633 €/m²
- Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte329 hab.1 071 €/m²
- Saint-Bonnet-des-Quarts326 hab.907 €/m²
- Vendranges384 hab.1 144 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Châtelneuf ?
- Le prix médian au m² à Châtelneuf est de 707 € pour un appartement et 1 058 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Châtelneuf ?
- Châtelneuf compte 355 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelnevins).
- Y a-t-il la fibre à Châtelneuf ?
- Oui, à Châtelneuf 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Châtelneuf ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châtelneuf est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Châtelneuf ?
- Le revenu médian par foyer à Châtelneuf est de 23 480 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.