Prix immobilier Mouais en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouais. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 468 €

28 transactions DVF

Prix médian m² appartement

714 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

951 € — 2 035 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

714 € — 714 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

167 500 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

60 000 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.3 % par an.

Loyer appartement

10.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouais, le taux global est de 30.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.2 %

commune + EPCI

Taux communal

29.5 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Châteaubriant-Derval

TFPB moyenne / bien

434 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 437 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Population

360

Évolution 5 ans

-6.3 %

Revenu médian

20 470 €

par an, par foyer

Densité

36 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouais est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

24.6 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

36.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouais, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 84 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Soulvache339 hab.926 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouais ?

Le prix médian au m² à Mouais est de 714 € pour un appartement et 1 468 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouais ?

Mouais compte 360 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mouaisiens).

Y a-t-il la fibre à Mouais ?

Oui, à Mouais 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouais ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouais est de 30.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mouais ?

Le revenu médian par foyer à Mouais est de 20 470 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.