Prix immobilier Chazelles-sur-Lavieu en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chazelles-sur-Lavieu. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 327 €

24 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

970 € — 1 864 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 200 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 090 €

sur 318 communes

Médiane département (maison)

1 338 €

sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chazelles-sur-Lavieu, le taux global est de 30.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.2 %

commune + EPCI

Taux communal

28.0 %

Taux EPCI

2.2 %

CA Loire Forez Agglomération

TFPB moyenne / bien

432 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 431 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

250

Évolution 5 ans

-11.7 %

Revenu médian

22 090 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chazelles-sur-Lavieu est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.7 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

23.5 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

25.7 %

Droite

2.2 %

Extrême droite

41.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chazelles-sur-Lavieu est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chazelles-sur-Lavieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chazelles-sur-Lavieu compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Loire

Si vous explorez Chazelles-sur-Lavieu, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Laurent-Rochefort251 hab.753 €/m²
• Roche253 hab.610 €/m²
• Grézieux-le-Fromental253 hab.1 280 €/m²
• Juré246 hab.246 €/m²
• Le Crozet243 hab.700 €/m²
• Souternon257 hab.1 084 €/m²
• Grézolles239 hab.689 €/m²
• Jas239 hab.1 340 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chazelles-sur-Lavieu ?

Le prix médian au m² à Chazelles-sur-Lavieu est de 1 327 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Chazelles-sur-Lavieu ?

Chazelles-sur-Lavieu compte 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chazellards, chazellardes).

Y a-t-il la fibre à Chazelles-sur-Lavieu ?

Oui, à Chazelles-sur-Lavieu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chazelles-sur-Lavieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chazelles-sur-Lavieu est de 30.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chazelles-sur-Lavieu est-elle une ville sûre ?

Chazelles-sur-Lavieu se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chazelles-sur-Lavieu ?

Le revenu médian par foyer à Chazelles-sur-Lavieu est de 22 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.