Quel est le prix au m² à Sail-sous-Couzan ?

Le prix médian au m² à Sail-sous-Couzan est de 736 € pour un appartement et 792 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sail-sous-Couzan ?

Sail-sous-Couzan compte 989 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sail-sous-Couzan ?

Oui, à Sail-sous-Couzan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sail-sous-Couzan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sail-sous-Couzan est de 27.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sail-sous-Couzan ?

Le revenu médian par foyer à Sail-sous-Couzan est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Loire · 42890 · 989 habitants

Prix immobilier Sail-sous-Couzan en 2026

Sail-sous-Couzan est une commune française de 989 habitants située dans Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 736 €/m², et celui d'une maison de 792 €/m² (source DVF, 106 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 4.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sail-sous-Couzan. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 792 €; 88 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 736 €; 18 transactions DVF
Fourchette maison: 529 € — 1 242 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 548 € — 1 185 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 94 686 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 83 500 €; surface médiane 95 m²
Médiane département (appart): 1 090 €; sur 318 communes
Médiane département (maison): 1 338 €; sur 318 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.3 % par an.

Loyer appartement: 7.6 €/m²/mois
Loyer maison: 7.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 9.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 12.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sail-sous-Couzan, le taux global est de 27.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 27.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.1 %
Taux EPCI: 2.2 %; CA Loire Forez Agglomération
TFPB moyenne / bien: 758 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 785 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 989
Évolution 5 ans: +4.9 %
Revenu médian: 20 390 €; par an, par foyer
Densité: 131 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 35 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sail-sous-Couzan est LE PEN (27.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 29.6 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 24.0 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 34.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sail-sous-Couzan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 31 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sail-sous-Couzan compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château de Couzan (restes)
Croix
Eglise

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sail-sous-Couzan ?: Le prix médian au m² à Sail-sous-Couzan est de 736 € pour un appartement et 792 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sail-sous-Couzan ?: Sail-sous-Couzan compte 989 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Sail-sous-Couzan ?: Oui, à Sail-sous-Couzan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sail-sous-Couzan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sail-sous-Couzan est de 27.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Sail-sous-Couzan ?: Le revenu médian par foyer à Sail-sous-Couzan est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

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