Prix immobilier Mornas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mornas. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 954 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 044 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

1 350 € — 2 639 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

750 € — 1 370 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 450 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 84 m²

Médiane département (appart)

2 254 €

sur 148 communes

Médiane département (maison)

2 610 €

sur 148 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 189 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mornas, le taux global est de 30.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.8 %

commune + EPCI

Taux communal

30.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Rhône Lez Provence

TFPB moyenne / bien

1 130 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 669 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

2 492

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

23 430 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mornas est LE PEN (39.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

24.5 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

53.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mornas est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

11.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

13.4 ‰

Vols dans véhicules

69.7 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mornas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 96 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

5

Points de charge

46

Charge rapide (≥ 50 kW)

38

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Mornas compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Vaucluse

Si vous explorez Mornas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Loriol-du-Comtat2 471 hab.2 604 €/m²
• Caderousse2 590 hab.1 608 €/m²
• Beaumes-de-Venise2 389 hab.1 954 €/m²
• Sainte-Cécile-les-Vignes2 637 hab.2 435 €/m²
• Mérindol2 251 hab.1 868 €/m²
• Malaucène2 756 hab.1 700 €/m²
• Althen-des-Paluds2 802 hab.2 248 €/m²
• Saint-Didier2 126 hab.2 130 €/m²

Voir toutes les communes du Vaucluse

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mornas ?

Le prix médian au m² à Mornas est de 1 044 € pour un appartement et 1 954 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mornas ?

Mornas compte 2 492 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mornassiens, mornassiennes).

Y a-t-il la fibre à Mornas ?

Oui, à Mornas 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mornas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mornas est de 30.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mornas est-elle une ville sûre ?

Mornas se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mornas ?

Le revenu médian par foyer à Mornas est de 23 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.