Prix immobilier Lagardelle-sur-Lèze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lagardelle-sur-Lèze. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 65 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 582 €

182 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 989 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

2 140 € — 2 967 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 513 € — 2 202 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

258 200 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

178 704 €

surface médiane 96 m²

Médiane département (appart)

1 935 €

sur 528 communes

Médiane département (maison)

1 562 €

sur 528 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 104 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lagardelle-sur-Lèze, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.8 %

commune + EPCI

Taux communal

40.8 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais

TFPB moyenne / bien

1 016 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 370 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 277

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

24 980 €

par an, par foyer

Densité

240 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lagardelle-sur-Lèze est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

27.0 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

37.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 153 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lagardelle-sur-Lèze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 77 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Haute-Garonne

Si vous explorez Lagardelle-sur-Lèze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Longages3 280 hab.1 842 €/m²
• Seilh3 266 hab.3 087 €/m²
• Vernet3 207 hab.2 250 €/m²
• Gagnac-sur-Garonne3 192 hab.2 509 €/m²
• Montberon3 110 hab.2 709 €/m²
• Montesquieu-Volvestre3 096 hab.868 €/m²
• Lavernose-Lacasse3 465 hab.2 146 €/m²
• Bérat3 071 hab.1 953 €/m²

Voir toutes les communes du Haute-Garonne

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le prix médian au m² à Lagardelle-sur-Lèze est de 1 989 € pour un appartement et 2 582 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lagardelle-sur-Lèze ?

Lagardelle-sur-Lèze compte 3 277 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lagardellois).

Y a-t-il la fibre à Lagardelle-sur-Lèze ?

Oui, à Lagardelle-sur-Lèze 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lagardelle-sur-Lèze est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lagardelle-sur-Lèze ?

Le revenu médian par foyer à Lagardelle-sur-Lèze est de 24 980 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.