Prix immobilier Morbecque en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Morbecque. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 469 €

175 transactions DVF

Prix médian m² appartement

993 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 117 € — 1 997 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

830 € — 1 157 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

198 500 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

352 500 €

surface médiane 425 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Morbecque, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

29.6 %

Taux EPCI

7.0 %

CC de Flandre Intérieure

TFPB moyenne / bien

690 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 892 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

2 509

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

23 830 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Morbecque est LE PEN (31.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.3 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

31.5 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

40.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 40 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Morbecque, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Morbecque compte 4 monuments historiques.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Morbecque, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Camphin-en-Pévèle2 501 hab.3 042 €/m²
• Monchecourt2 501 hab.1 199 €/m²
• Leval2 491 hab.931 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Morbecque ?

Le prix médian au m² à Morbecque est de 993 € pour un appartement et 1 469 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Morbecque ?

Morbecque compte 2 509 habitants selon le dernier recensement INSEE (les morbecquois).

Y a-t-il la fibre à Morbecque ?

Oui, à Morbecque 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Morbecque ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Morbecque est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Morbecque ?

Le revenu médian par foyer à Morbecque est de 23 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.