Prix immobilier Saint-Jean-Pied-de-Port en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-Pied-de-Port. Le prix au m² appartement y est 62 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 942 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 383 €

44 transactions DVF

Fourchette maison

1 550 € — 2 749 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 104 € — 2 778 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

349 000 €

surface médiane 151 m²

Prix médian d'un appartement

170 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 304 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-Pied-de-Port, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.8 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

1 038 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 280 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 499

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

22 140 €

par an, par foyer

Densité

549 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

43 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-Pied-de-Port est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

4.7 %

Gauche radicale

18.0 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

42.0 %

Droite

6.6 %

Extrême droite

17.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 400 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-Pied-de-Port, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

3

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-Pied-de-Port compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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Si vous explorez Saint-Jean-Pied-de-Port, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Souraïde1 506 hab.2 997 €/m²
• Saint-Étienne-de-Baïgorry1 520 hab.1 208 €/m²
• Navailles-Angos1 536 hab.1 632 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 2 383 € pour un appartement et 1 942 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Saint-Jean-Pied-de-Port compte 1 499 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeannais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Oui, à Saint-Jean-Pied-de-Port 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-Pied-de-Port ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-Pied-de-Port est de 22 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.