Prix immobilier Les Chères en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Les Chères. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 438 €

59 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 418 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 960 € — 4 139 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 538 € — 3 164 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

410 000 €

surface médiane 129 m²

Prix médian d'un appartement

178 150 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.7 % par an.

Loyer appartement

13.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.4 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Les Chères, le taux global est de 17.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

17.9 %

commune + EPCI

Taux communal

17.9 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Beaujolais Pierres Dorées

TFPB moyenne / bien

713 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 986 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 506

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

27 560 €

par an, par foyer

Densité

272 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Les Chères est MACRON (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.2 %.

Extrême gauche

0.4 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

36.5 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

37.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 133 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Les Chères, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 104 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

3

Points de charge

30

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

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• Fleurieu-sur-Saône1 501 hab.3 260 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Chères ?

Le prix médian au m² à Les Chères est de 2 418 € pour un appartement et 3 438 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Les Chères ?

Les Chères compte 1 506 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chérois, chéroise).

Y a-t-il la fibre à Les Chères ?

Oui, à Les Chères 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Les Chères ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Chères est de 17.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Les Chères ?

Le revenu médian par foyer à Les Chères est de 27 560 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.