Prix immobilier Denicé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Denicé. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 862 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 316 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

2 082 € — 3 485 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 111 € — 2 662 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

325 000 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

215 725 €

surface médiane 85 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

13.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Denicé, le taux global est de 26.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.3 %

commune + EPCI

Taux communal

24.7 %

Taux EPCI

1.6 %

CA Villefranche Beaujolais Saône

TFPB moyenne / bien

592 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 254 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 564

Évolution 5 ans

+6.6 %

Revenu médian

28 360 €

par an, par foyer

Densité

166 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Denicé est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.7 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

13.8 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

38.3 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Denicé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Denicé compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

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• Rochetaillée-sur-Saône1 543 hab.3 553 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Denicé ?

Le prix médian au m² à Denicé est de 2 316 € pour un appartement et 2 862 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Denicé ?

Denicé compte 1 564 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Denicé ?

Oui, à Denicé 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Denicé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Denicé est de 26.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Denicé ?

Le revenu médian par foyer à Denicé est de 28 360 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.