Rhône · 69610 · 1 431 habitants
Prix immobilier Haute-Rivoire en 2026
Haute-Rivoire est une commune française de 1 431 habitants située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 869 €/m², et celui d'une maison de 1 669 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Haute-Rivoire. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 669 €
- 66 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 869 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 277 € — 2 201 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 612 € — 1 073 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 196 000 €
- surface médiane 105 m²
- Prix médian d'un appartement
- 113 400 €
- surface médiane 158 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.7 % par an.
- Loyer appartement
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 13.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Haute-Rivoire, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.6 %
- Taux EPCI
- 2.0 %
- CC des Monts du Lyonnais
- TFPB moyenne / bien
- 679 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 011 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 431
- Évolution 5 ans
- -1.3 %
- Revenu médian
- 22 560 €
- par an, par foyer
- Densité
- 70 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 33 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Haute-Rivoire est LE PEN (31.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 16.5 %
- Gauche / écologie
- 6.8 %
- Centre
- 26.5 %
- Droite
- 5.0 %
- Extrême droite
- 44.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires2
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD1
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Haute-Rivoire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 109 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Rhône
Si vous explorez Haute-Rivoire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Poleymieux-au-Mont-d'Or1 403 hab.4 707 €/m²
- Montrottier1 386 hab.1 356 €/m²
- Brussieu1 376 hab.1 500 €/m²
- Le Perréon1 488 hab.1 730 €/m²
- Fleurieu-sur-Saône1 501 hab.3 260 €/m²
- Les Chères1 506 hab.2 418 €/m²
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- Saint-Forgeux1 516 hab.1 597 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Haute-Rivoire ?
- Le prix médian au m² à Haute-Rivoire est de 869 € pour un appartement et 1 669 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Haute-Rivoire ?
- Haute-Rivoire compte 1 431 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Haute-Rivoire ?
- À Haute-Rivoire, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Haute-Rivoire ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Haute-Rivoire est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Haute-Rivoire ?
- Le revenu médian par foyer à Haute-Rivoire est de 22 560 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.