Prix immobilier Gère-Bélesten en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gère-Bélesten. Le prix au m² appartement y est 20 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 41 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 875 €

23 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 181 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 305 € — 2 106 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 163 € — 1 199 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

187 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

59 500 €

surface médiane 51 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.2 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gère-Bélesten, le taux global est de 26.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.0 %

commune + EPCI

Taux communal

22.1 %

Taux EPCI

3.9 %

CC de la Vallée d'Ossau

TFPB moyenne / bien

480 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 846 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

182

Évolution 5 ans

-8.1 %

Revenu médian

20 790 €

par an, par foyer

Densité

14 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

57 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gère-Bélesten est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

7.0 %

Centre

41.3 %

Droite

5.6 %

Extrême droite

29.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gère-Bélesten est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gère-Bélesten, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Gère-Bélesten compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Gère-Bélesten, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Araujuzon182 hab.1 197 €/m²
• Lussagnet-Lusson182 hab.1 037 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gère-Bélesten ?

Le prix médian au m² à Gère-Bélesten est de 1 181 € pour un appartement et 1 875 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gère-Bélesten ?

Gère-Bélesten compte 182 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Gère-Bélesten ?

Oui, à Gère-Bélesten 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gère-Bélesten ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gère-Bélesten est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gère-Bélesten est-elle une ville sûre ?

Gère-Bélesten se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gère-Bélesten ?

Le revenu médian par foyer à Gère-Bélesten est de 20 790 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.