Quel est le prix au m² à Garris ?

Le prix médian au m² à Garris est de 1 223 € pour un appartement et 1 487 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Garris ?

Garris compte 305 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garrüztar).

Y a-t-il la fibre à Garris ?

Oui, à Garris 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Garris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garris est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Garris ?

Le revenu médian par foyer à Garris est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64120 · 305 habitants

Prix immobilier Garris en 2026

Garris est une commune française de 305 habitants (garrüztar) située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 223 €/m², et celui d'une maison de 1 487 €/m² (source DVF, 14 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Garris. Le prix au m² appartement y est 17 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 487 €; 12 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 223 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 036 € — 1 790 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 152 € — 1 293 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 246 000 €; surface médiane 184 m²
Prix médian d'un appartement: 177 500 €; surface médiane 144 m²
Médiane département (appart): 1 472 €; sur 490 communes
Médiane département (maison): 1 330 €; sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement: 11.6 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.4 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Garris, le taux global est de 28.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 28.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 25.1 %
Taux EPCI: 2.9 %; CA du Pays Basque
TFPB moyenne / bien: 793 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 828 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 305
Évolution 5 ans: +6.6 %
Revenu médian: 22 570 €; par an, par foyer
Densité: 95 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 12 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Garris est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche: 1.5 %
Gauche radicale: 13.1 %
Gauche / écologie: 9.1 %
Centre: 48.7 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 23.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs2

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Garris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garris ?: Le prix médian au m² à Garris est de 1 223 € pour un appartement et 1 487 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Garris ?: Garris compte 305 habitants selon le dernier recensement INSEE (les garrüztar).
Y a-t-il la fibre à Garris ?: Oui, à Garris 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Garris ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Garris est de 28.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Garris ?: Le revenu médian par foyer à Garris est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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