Prix immobilier Vignes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vignes. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 073 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

451 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

678 € — 1 857 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

334 € — 569 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 154 m²

Prix médian d'un appartement

92 500 €

surface médiane 206 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.8 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vignes, le taux global est de 26.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.0 %

commune + EPCI

Taux communal

23.9 %

Taux EPCI

2.2 %

CC des Luys en Béarn

TFPB moyenne / bien

584 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

449

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

22 740 €

par an, par foyer

Densité

56 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vignes est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

2.3 %

Gauche radicale

18.7 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

45.3 %

Droite

2.3 %

Extrême droite

26.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vignes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vignes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 44 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Vignes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Larceveau-Arros-Cibits445 hab.2 335 €/m²
• Saint-Laurent-Bretagne445 hab.3 333 €/m²
• Accous457 hab.842 €/m²
• Castetnau-Camblong458 hab.1 401 €/m²
• Amendeuix-Oneix459 hab.1 121 €/m²
• Pardies-Piétat459 hab.1 124 €/m²
• Izeste438 hab.1 062 €/m²
• Arthez-d'Asson460 hab.515 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vignes ?

Le prix médian au m² à Vignes est de 451 € pour un appartement et 1 073 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vignes ?

Vignes compte 449 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Vignes ?

Oui, à Vignes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vignes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vignes est de 26.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vignes est-elle une ville sûre ?

Vignes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vignes ?

Le revenu médian par foyer à Vignes est de 22 740 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.