Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes ?

Le prix médian au m² à Eaux-Bonnes est de 1 664 € pour un appartement et 1 829 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Eaux-Bonnes ?

Eaux-Bonnes compte 190 habitants selon le dernier recensement INSEE (les eaux-bonnais, eaux-bonnaises).

Y a-t-il la fibre à Eaux-Bonnes ?

À Eaux-Bonnes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Eaux-Bonnes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eaux-Bonnes est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Eaux-Bonnes ?

Le revenu médian par foyer à Eaux-Bonnes est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Pyrénées-Atlantiques · 64440 · 190 habitants

Prix immobilier Eaux-Bonnes en 2026

Eaux-Bonnes est une commune française de 190 habitants (eaux-bonnais, eaux-bonnaises) située dans Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 664 €/m², et celui d'une maison de 1 829 €/m² (source DVF, 421 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 34.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eaux-Bonnes. Le prix au m² appartement y est 13 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 829 €; 30 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 664 €; 391 transactions DVF
Fourchette maison: 780 € — 2 819 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 273 € — 2 007 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 150 098 €; surface médiane 98 m²
Prix médian d'un appartement: 51 510 €; surface médiane 31 m²
Médiane département (appart): 1 472 €; sur 490 communes
Médiane département (maison): 1 330 €; sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eaux-Bonnes, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 37.3 %
Taux EPCI: 3.9 %; CC de la Vallée d'Ossau
TFPB moyenne / bien: 552 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 336 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 190
Évolution 5 ans: -34.7 %
Revenu médian: 20 030 €; par an, par foyer
Densité: 5 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 14 %
30-59 ans: 39 %
60 ans et plus: 47 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 94 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eaux-Bonnes est MACRON (20.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 8.4 %
Centre: 40.9 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 1053 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eaux-Bonnes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Eaux-Bonnes compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Chapelle d'Assouste
Ancien hôtel des Princes

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Eaux-Bonnes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eaux-Bonnes ?: Le prix médian au m² à Eaux-Bonnes est de 1 664 € pour un appartement et 1 829 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Eaux-Bonnes ?: Eaux-Bonnes compte 190 habitants selon le dernier recensement INSEE (les eaux-bonnais, eaux-bonnaises).
Y a-t-il la fibre à Eaux-Bonnes ?: À Eaux-Bonnes, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Eaux-Bonnes ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eaux-Bonnes est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Eaux-Bonnes ?: Le revenu médian par foyer à Eaux-Bonnes est de 20 030 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive