Prix immobilier Cuxac-Cabardès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cuxac-Cabardès. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

991 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 196 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

685 € — 1 364 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 003 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

129 500 €

surface médiane 117 m²

Prix médian d'un appartement

70 250 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cuxac-Cabardès, le taux global est de 61.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.1 %

commune + EPCI

Taux communal

51.7 %

Taux EPCI

9.5 %

CC de la Montagne Noire

TFPB moyenne / bien

1 186 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 949 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

935

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

19 820 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

25 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cuxac-Cabardès est LE PEN (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.3 %.

Extrême gauche

2.5 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

8.8 %

Centre

31.0 %

Droite

1.5 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 214 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cuxac-Cabardès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

6

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cuxac-Cabardès compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Cuxac-Cabardès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Berriac936 hab.875 €/m²
• Mas-Saintes-Puelles933 hab.958 €/m²
• Cruscades925 hab.691 €/m²
• Saissac918 hab.420 €/m²
• Pomas954 hab.1 575 €/m²
• Ventenac-Cabardès956 hab.1 128 €/m²
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Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cuxac-Cabardès ?

Le prix médian au m² à Cuxac-Cabardès est de 1 196 € pour un appartement et 991 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cuxac-Cabardès ?

Cuxac-Cabardès compte 935 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cuxacois).

Y a-t-il la fibre à Cuxac-Cabardès ?

À Cuxac-Cabardès, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cuxac-Cabardès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cuxac-Cabardès est de 61.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cuxac-Cabardès ?

Le revenu médian par foyer à Cuxac-Cabardès est de 19 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.