Prix immobilier Ventenac-en-Minervois en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ventenac-en-Minervois. Le prix au m² appartement y est 57 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 62 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 893 €

75 transactions DVF

Prix médian m² appartement

449 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 382 € — 2 520 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

445 € — 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

191 450 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

65 000 €

surface médiane 89 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.7 % par an.

Loyer appartement

11.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ventenac-en-Minervois, le taux global est de 57.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.6 %

commune + EPCI

Taux communal

56.1 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Le Grand Narbonne

TFPB moyenne / bien

889 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 545 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population

581

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

22 260 €

par an, par foyer

Densité

94 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ventenac-en-Minervois est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

32.7 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ventenac-en-Minervois, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ventenac-en-Minervois compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (26 km), commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Ventenac-en-Minervois, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mailhac581 hab.919 €/m²
• Val-du-Faby582 hab.759 €/m²
• Pouzols-Minervois587 hab.1 102 €/m²
• Fendeille568 hab.978 €/m²
• Fontcouverte567 hab.1 298 €/m²
• Homps600 hab.1 394 €/m²
• Thézan-des-Corbières560 hab.1 210 €/m²
• Trausse603 hab.357 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ventenac-en-Minervois ?

Le prix médian au m² à Ventenac-en-Minervois est de 449 € pour un appartement et 1 893 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ventenac-en-Minervois ?

Ventenac-en-Minervois compte 581 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ventenacois).

Y a-t-il la fibre à Ventenac-en-Minervois ?

Oui, à Ventenac-en-Minervois 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ventenac-en-Minervois ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ventenac-en-Minervois est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ventenac-en-Minervois ?

Le revenu médian par foyer à Ventenac-en-Minervois est de 22 260 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.