Aude · 11120 · 581 habitants
Prix immobilier Mailhac en 2026
Mailhac est une commune française de 581 habitants située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 919 €/m², et celui d'une maison de 1 501 €/m² (source DVF, 47 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mailhac. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 501 €
- 46 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 919 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 022 € — 1 985 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 919 € — 919 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 133 000 €
- surface médiane 90 m²
- Prix médian d'un appartement
- 170 000 €
- surface médiane 185 m²
- Médiane département (appart)
- 1 041 €
- sur 395 communes
- Médiane département (maison)
- 1 166 €
- sur 395 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.9 % par an.
- Loyer appartement
- 9.9 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.9 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mailhac, le taux global est de 62.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 62.3 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 60.8 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CA Le Grand Narbonne
- TFPB moyenne / bien
- 909 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 458 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 581
- Évolution 5 ans
- +3.9 %
- Revenu médian
- 19 200 €
- par an, par foyer
- Densité
- 55 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 27 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 22 %
- Logements vacants
- 4 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mailhac est LE PEN (41.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.
- Extrême gauche
- 1.2 %
- Gauche radicale
- 20.6 %
- Gauche / écologie
- 4.4 %
- Centre
- 22.7 %
- Droite
- 0.9 %
- Extrême droite
- 50.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mailhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 80.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Mailhac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Vestiges de l'oppidum de Cayla
Communes voisines en Aude
Si vous explorez Mailhac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Ventenac-en-Minervois581 hab.449 €/m²
- Val-du-Faby582 hab.759 €/m²
- Pouzols-Minervois587 hab.1 102 €/m²
- Fendeille568 hab.978 €/m²
- Fontcouverte567 hab.1 298 €/m²
- Homps600 hab.1 394 €/m²
- Thézan-des-Corbières560 hab.1 210 €/m²
- Trausse603 hab.357 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mailhac ?
- Le prix médian au m² à Mailhac est de 919 € pour un appartement et 1 501 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Mailhac ?
- Mailhac compte 581 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Mailhac ?
- Oui, à Mailhac 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Mailhac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mailhac est de 62.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Mailhac ?
- Le revenu médian par foyer à Mailhac est de 19 200 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.