Prix immobilier Villerouge-Termenès en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villerouge-Termenès. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

804 €

18 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

617 € — 1 027 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

91 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villerouge-Termenès, le taux global est de 59.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.9 %

commune + EPCI

Taux communal

58.6 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois

TFPB moyenne / bien

835 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 395 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 29 % en-dessous de la médiane du département.

Population

158

Évolution 5 ans

+10.5 %

Revenu médian

14 680 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villerouge-Termenès est MÉLENCHON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

5.0 %

Gauche radicale

29.8 %

Gauche / écologie

10.8 %

Centre

30.6 %

Droite

0.8 %

Extrême droite

23.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 633 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villerouge-Termenès, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Villerouge-Termenès compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Villerouge-Termenès, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Belvis159 hab.833 €/m²
• Villefloure159 hab.1 125 €/m²
• Val de Lambronne161 hab.1 250 €/m²
• Pradelles-Cabardès154 hab.980 €/m²
• Puginier154 hab.1 511 €/m²
• Lastours153 hab.421 €/m²
• Embres-et-Castelmaure151 hab.875 €/m²
• Mazerolles-du-Razès151 hab.649 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villerouge-Termenès ?

Le prix médian au m² à Villerouge-Termenès est de 804 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villerouge-Termenès ?

Villerouge-Termenès compte 158 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Villerouge-Termenès ?

Oui, à Villerouge-Termenès 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villerouge-Termenès ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villerouge-Termenès est de 59.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villerouge-Termenès ?

Le revenu médian par foyer à Villerouge-Termenès est de 14 680 € par an (INSEE Filosofi), 29 % en-dessous de la médiane du département.