Prix immobilier Belvis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belvis. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

833 €

27 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

643 € — 1 193 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

69 100 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

7.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belvis, le taux global est de 61.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.5 %

commune + EPCI

Taux communal

53.0 %

Taux EPCI

8.5 %

CC Pyrénées Audoises

TFPB moyenne / bien

735 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 195 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

159

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

17 430 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

17 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

55 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belvis est MÉLENCHON (23.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.4 %

Gauche / écologie

3.3 %

Centre

36.6 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Belvis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belvis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Belvis compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Belvis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villefloure159 hab.1 125 €/m²
• Villerouge-Termenès158 hab.804 €/m²
• Val de Lambronne161 hab.1 250 €/m²
• Pradelles-Cabardès154 hab.980 €/m²
• Puginier154 hab.1 511 €/m²
• Lastours153 hab.421 €/m²
• Embres-et-Castelmaure151 hab.875 €/m²
• Mazerolles-du-Razès151 hab.649 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvis ?

Le prix médian au m² à Belvis est de 833 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Belvis ?

Belvis compte 159 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belvisois, belvisoises).

Y a-t-il la fibre à Belvis ?

Oui, à Belvis 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belvis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belvis est de 61.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Belvis est-elle une ville sûre ?

Belvis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Belvis ?

Le revenu médian par foyer à Belvis est de 17 430 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.