Prix immobilier Rustiques en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rustiques. Le prix au m² appartement y est 25 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 518 €

33 transactions DVF

Prix médian m² appartement

785 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 173 € — 2 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

785 € — 785 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

150 000 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

295 000 €

surface médiane 376 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.5 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rustiques, le taux global est de 64.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

64.6 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

18.7 %

CA Carcassonne Agglo

TFPB moyenne / bien

1 249 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 945 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

512

Évolution 5 ans

+0.6 %

Revenu médian

22 920 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rustiques est LE PEN (29.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.3 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

18.2 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

30.5 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

39.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rustiques est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rustiques, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Rustiques, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Roubia511 hab.766 €/m²
• Villardonnel505 hab.1 063 €/m²
• Paziols523 hab.938 €/m²
• Saint-Denis498 hab.1 094 €/m²
• Castelnau-d'Aude497 hab.1 114 €/m²
• Axat497 hab.989 €/m²
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• La Digne-d'Aval531 hab.1 148 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rustiques ?

Le prix médian au m² à Rustiques est de 785 € pour un appartement et 1 518 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rustiques ?

Rustiques compte 512 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rustiquois).

Y a-t-il la fibre à Rustiques ?

Oui, à Rustiques 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rustiques ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rustiques est de 64.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rustiques est-elle une ville sûre ?

Rustiques se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rustiques ?

Le revenu médian par foyer à Rustiques est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.