Prix immobilier Villeneuve-la-Comptal en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villeneuve-la-Comptal. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 305 €

64 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

868 € — 2 027 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

206 200 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villeneuve-la-Comptal, le taux global est de 52.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.8 %

commune + EPCI

Taux communal

51.4 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Castelnaudary Lauragais Audois

TFPB moyenne / bien

1 041 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 973 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 391

Évolution 5 ans

+8.8 %

Revenu médian

22 920 €

par an, par foyer

Densité

89 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villeneuve-la-Comptal est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

20.0 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

28.9 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

40.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villeneuve-la-Comptal est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

15.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villeneuve-la-Comptal, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW. Certaines bornes sont gratuites.

Stations

2

Points de charge

20

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Villeneuve-la-Comptal, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-André-de-Roquelongue1 385 hab.740 €/m²
• Alairac1 364 hab.1 559 €/m²
• Belpech1 342 hab.1 212 €/m²
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• Armissan1 488 hab.3 063 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve-la-Comptal ?

Le prix médian au m² à Villeneuve-la-Comptal est de 1 305 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Villeneuve-la-Comptal ?

Villeneuve-la-Comptal compte 1 391 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villenoviens et villenoviennes).

Y a-t-il la fibre à Villeneuve-la-Comptal ?

Oui, à Villeneuve-la-Comptal 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villeneuve-la-Comptal ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villeneuve-la-Comptal est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villeneuve-la-Comptal est-elle une ville sûre ?

Villeneuve-la-Comptal se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villeneuve-la-Comptal ?

Le revenu médian par foyer à Villeneuve-la-Comptal est de 22 920 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.