Prix immobilier Saint-André-de-Roquelongue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-André-de-Roquelongue. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 974 €

135 transactions DVF

Prix médian m² appartement

740 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 217 € — 2 492 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

641 € — 839 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

203 900 €

surface médiane 104 m²

Prix médian d'un appartement

90 500 €

surface médiane 114 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.3 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-André-de-Roquelongue, le taux global est de 65.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

65.8 %

commune + EPCI

Taux communal

64.5 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Région Lézignanaise, Corbières et Minervois

TFPB moyenne / bien

1 183 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 798 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 385

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

21 090 €

par an, par foyer

Densité

46 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-André-de-Roquelongue est LE PEN (37.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

4.7 %

Centre

24.0 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

47.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-André-de-Roquelongue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (21 km), commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Saint-André-de-Roquelongue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Villeneuve-la-Comptal1 391 hab.1 305 €/m²
• Alairac1 364 hab.1 559 €/m²
• Belpech1 342 hab.1 212 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Roquelongue ?

Le prix médian au m² à Saint-André-de-Roquelongue est de 740 € pour un appartement et 1 974 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-André-de-Roquelongue ?

Saint-André-de-Roquelongue compte 1 385 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-André-de-Roquelongue ?

Oui, à Saint-André-de-Roquelongue 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-André-de-Roquelongue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-André-de-Roquelongue est de 65.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-André-de-Roquelongue ?

Le revenu médian par foyer à Saint-André-de-Roquelongue est de 21 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.