Quel est le prix au m² à Le Prêcheur ?

Le prix médian au m² à Le Prêcheur est de 756 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Prêcheur ?

Le Prêcheur compte 1 377 habitants selon le dernier recensement INSEE (les préchotins / préchotines).

Y a-t-il la fibre à Le Prêcheur ?

À Le Prêcheur, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Prêcheur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Prêcheur est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Prêcheur ?

Le revenu médian par foyer à Le Prêcheur est de 14 830 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

Martinique · 97250 · 1 377 habitants

Prix immobilier Le Prêcheur en 2026

Le Prêcheur est une commune française de 1 377 habitants (préchotins / préchotines) située dans Martinique, en région Martinique. Le prix médian d'un appartement y est de 756 €/m², et celui d'une maison de 1 167 €/m² (source DVF, 21 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Prêcheur. Le prix au m² appartement y est 64 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 167 €; 19 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 756 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 834 € — 1 655 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 605 € — 906 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 62 000 €; surface médiane 53 m²
Prix médian d'un appartement: 100 000 €; surface médiane 104 m²
Médiane département (appart): 2 079 €; sur 34 communes
Médiane département (maison): 1 943 €; sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 20.7 % par an.

Loyer appartement: 13.0 €/m²/mois
Loyer maison: 11.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 20.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Prêcheur, le taux global est de 49.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 49.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.2 %
Taux EPCI: 9.1 %; CA du Pays Nord Martinique
TFPB moyenne / bien: 673 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 366 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 22 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 377
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 14 830 €; par an, par foyer
Densité: 46 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 37 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 25 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Prêcheur est MÉLENCHON (57.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 62.1 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 57.4 %
Gauche / écologie: 2.8 %
Centre: 13.9 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 21.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 73 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries6
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 0 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 0 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 95 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Prêcheur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Prêcheur compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Joseph (ancienne)
Eglise paroissiale Saint-Joseph
Habitation Céron
Phare du Prêcheur, situé quartier Abymes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Prêcheur ?: Le prix médian au m² à Le Prêcheur est de 756 € pour un appartement et 1 167 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Le Prêcheur ?: Le Prêcheur compte 1 377 habitants selon le dernier recensement INSEE (les préchotins / préchotines).
Y a-t-il la fibre à Le Prêcheur ?: À Le Prêcheur, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
Quel est le taux de la taxe foncière à Le Prêcheur ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Prêcheur est de 49.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Le Prêcheur ?: Le revenu médian par foyer à Le Prêcheur est de 14 830 € par an (INSEE Filosofi), 22 % en-dessous de la médiane du département.

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