Prix immobilier Ricaud en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ricaud. Pour les maisons, le m² y est 43 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 672 €

14 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 228 € — 2 191 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

176 300 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.8 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ricaud, le taux global est de 53.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

53.5 %

commune + EPCI

Taux communal

52.1 %

Taux EPCI

1.4 %

CC Castelnaudary Lauragais Audois

TFPB moyenne / bien

970 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 813 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

319

Évolution 5 ans

+7.0 %

Revenu médian

23 000 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ricaud est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

32.9 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ricaud est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ricaud, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Ricaud, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cambieure318 hab.1 375 €/m²
• Comigne320 hab.969 €/m²
• Les Cassés312 hab.1 009 €/m²
• Bagnoles312 hab.1 204 €/m²
• Souilhe329 hab.1 217 €/m²
• Alaigne332 hab.928 €/m²
• Villelongue-d'Aude306 hab.1 007 €/m²
• Les Martys304 hab.922 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ricaud ?

Le prix médian au m² à Ricaud est de 1 672 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Ricaud ?

Ricaud compte 319 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ricaudois).

Y a-t-il la fibre à Ricaud ?

Oui, à Ricaud 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ricaud ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ricaud est de 53.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ricaud est-elle une ville sûre ?

Ricaud se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ricaud ?

Le revenu médian par foyer à Ricaud est de 23 000 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.