Quel est le prix au m² à Dhuisy ?

Le prix médian au m² à Dhuisy est de 1 693 € pour un appartement et 1 723 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Dhuisy ?

Dhuisy compte 323 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dhuiséens).

Y a-t-il la fibre à Dhuisy ?

À Dhuisy, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Dhuisy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dhuisy est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Dhuisy ?

Le revenu médian par foyer à Dhuisy est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77440 · 323 habitants

Prix immobilier Dhuisy en 2026

Dhuisy est une commune française de 323 habitants (dhuiséens) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 693 €/m², et celui d'une maison de 1 723 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 8.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Dhuisy. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 723 €; 26 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 693 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 244 € — 1 935 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 663 € — 1 723 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 172 500 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 237 500 €; surface médiane 141 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.1 % par an.

Loyer appartement: 11.5 €/m²/mois
Loyer maison: 11.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.0 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Dhuisy, le taux global est de 34.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.5 %
Taux EPCI: 3.4 %; CC du Pays de l'Ourcq
TFPB moyenne / bien: 635 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 819 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 323
Évolution 5 ans: +8.4 %
Revenu médian: 25 080 €; par an, par foyer
Densité: 40 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 42 %
30-59 ans: 44 %
60 ans et plus: 14 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Dhuisy est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.6 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 11.6 %
Gauche / écologie: 1.7 %
Centre: 25.0 %
Droite: 6.4 %
Extrême droite: 54.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Dhuisy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dhuisy ?: Le prix médian au m² à Dhuisy est de 1 693 € pour un appartement et 1 723 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Dhuisy ?: Dhuisy compte 323 habitants selon le dernier recensement INSEE (les dhuiséens).
Y a-t-il la fibre à Dhuisy ?: À Dhuisy, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dhuisy ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dhuisy est de 34.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Dhuisy ?: Le revenu médian par foyer à Dhuisy est de 25 080 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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