Aude · 11140 · 54 habitants
Prix immobilier Counozouls en 2026
Counozouls est une commune française de 54 habitants (counozals) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 899 €/m² (source DVF, 11 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 14.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Counozouls. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 899 €
- 11 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 774 € — 1 082 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 69 100 €
- surface médiane 67 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 041 €
- sur 395 communes
- Médiane département (maison)
- 1 166 €
- sur 395 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 9.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Counozouls, le taux global est de 60.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 60.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 52.2 %
- Taux EPCI
- 8.5 %
- CC Pyrénées Audoises
- TFPB moyenne / bien
- 698 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 150 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 54
- Évolution 5 ans
- +14.9 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 2 hab/km²
- Rural à habitat très dispersé
- Moins de 30 ans
- 13 %
- 30-59 ans
- 25 %
- 60 ans et plus
- 63 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 77 %
- Logements vacants
- 0 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Counozouls est MÉLENCHON (27.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.3 %.
- Extrême gauche
- 0.0 %
- Gauche radicale
- 30.9 %
- Gauche / écologie
- 3.6 %
- Centre
- 34.5 %
- Droite
- 5.5 %
- Extrême droite
- 25.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 94 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 94 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 94 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Counozouls est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 0.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 0.0 ‰
- Vols dans véhicules
- 0.0 ‰
- Vols de véhicules
- 0.0 ‰
- Dégradations
- —
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Counozouls, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 85.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : commune touristique.
Communes voisines en Aude
Si vous explorez Counozouls, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Generville54 hab.1 112 €/m²
- Peyrefitte-du-Razès54 hab.284 €/m²
- Bourigeole55 hab.1 675 €/m²
- Quintillan53 hab.1 000 €/m²
- Lairière53 hab.889 €/m²
- Caunettes-en-Val56 hab.735 €/m²
- Coudons52 hab.733 €/m²
- Fournes-Cabardès52 hab.735 €/m²
Voir toutes les communes du Aude
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Counozouls ?
- Le prix médian au m² à Counozouls est de 899 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Counozouls ?
- Counozouls compte 54 habitants selon le dernier recensement INSEE (les counozals).
- Y a-t-il la fibre à Counozouls ?
- À Counozouls, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Counozouls ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Counozouls est de 60.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Counozouls est-elle une ville sûre ?
- Counozouls se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.