Quel est le prix au m² à Cabrespine ?

Le prix médian au m² à Cabrespine est de 488 € pour un appartement et 794 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cabrespine ?

Cabrespine compte 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabrespinois).

Y a-t-il la fibre à Cabrespine ?

Oui, à Cabrespine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cabrespine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabrespine est de 50.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cabrespine ?

Le revenu médian par foyer à Cabrespine est de 18 240 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Aude · 11160 · 173 habitants

Prix immobilier Cabrespine en 2026

Cabrespine est une commune française de 173 habitants (cabrespinois) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 488 €/m², et celui d'une maison de 794 €/m² (source DVF, 34 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cabrespine. Le prix au m² appartement y est 53 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 794 €; 33 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 488 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 540 € — 1 103 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 488 € — 488 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 70 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 40 000 €; surface médiane 82 m²
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.6 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 21.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cabrespine, le taux global est de 50.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.9 %
Taux EPCI: 18.7 %; CA Carcassonne Agglo
TFPB moyenne / bien: 655 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 292 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 173
Évolution 5 ans: -0.6 %
Revenu médian: 18 240 €; par an, par foyer
Densité: 10 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 32 %
60 ans et plus: 38 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 38 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cabrespine est MÉLENCHON (42.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 46.3 %
Gauche / écologie: 7.4 %
Centre: 27.8 %
Droite: 0.9 %
Extrême droite: 16.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cabrespine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 90.9 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 46 kW.

Stations: 5
Points de charge: 8
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cabrespine compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Croix de chemin
Croix de cimetière

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Cabrespine, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cabrespine ?: Le prix médian au m² à Cabrespine est de 488 € pour un appartement et 794 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cabrespine ?: Cabrespine compte 173 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cabrespinois).
Y a-t-il la fibre à Cabrespine ?: Oui, à Cabrespine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cabrespine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cabrespine est de 50.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cabrespine ?: Le revenu médian par foyer à Cabrespine est de 18 240 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive