Prix immobilier Saint-Louis-et-Parahou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Louis-et-Parahou. Pour les maisons, le m² y est 14 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 325 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 023 € — 1 450 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

86 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.5 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Louis-et-Parahou, le taux global est de 59.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

59.5 %

commune + EPCI

Taux communal

51.0 %

Taux EPCI

8.5 %

CC Pyrénées Audoises

TFPB moyenne / bien

487 €

par an, par article

Base moyenne / bien

818 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

51

Évolution 5 ans

-12.1 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

3 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

50 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Louis-et-Parahou est MÉLENCHON (59.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.0 %.

Extrême gauche

6.4 %

Gauche radicale

59.6 %

Gauche / écologie

8.5 %

Centre

14.9 %

Droite

0.0 %

Extrême droite

10.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Louis-et-Parahou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Louis-et-Parahou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

88.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Saint-Louis-et-Parahou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bessède-de-Sault51 hab.1 279 €/m²
• Cailla51 hab.1 046 €/m²
• Coudons52 hab.733 €/m²
• Fournes-Cabardès52 hab.735 €/m²
• Miraval-Cabardès50 hab.999 €/m²
• Quintillan53 hab.1 000 €/m²
• Le Bousquet49 hab.978 €/m²
• Lairière53 hab.889 €/m²

Voir toutes les communes du Aude

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Louis-et-Parahou ?

Le prix médian au m² à Saint-Louis-et-Parahou est de 1 325 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Saint-Louis-et-Parahou ?

Saint-Louis-et-Parahou compte 51 habitants selon le dernier recensement INSEE (les paraussiens, paraussiennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Louis-et-Parahou ?

À Saint-Louis-et-Parahou, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Louis-et-Parahou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Louis-et-Parahou est de 59.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Louis-et-Parahou est-elle une ville sûre ?

Saint-Louis-et-Parahou se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.