Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Colombe-sur-Guette. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

638 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

622 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

603 € — 862 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

622 € — 622 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

54 865 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

14 930 €

surface médiane 24 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.7 % par an.

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Colombe-sur-Guette, le taux global est de 52.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.1 %

commune + EPCI

Taux communal

43.7 %

Taux EPCI

8.5 %

CC Pyrénées Audoises

TFPB moyenne / bien

848 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 627 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

42

Évolution 5 ans

-10.6 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

2 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

3 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

53 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

72 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Colombe-sur-Guette est LE PEN (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

27.6 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

20.7 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sainte-Colombe-sur-Guette est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Colombe-sur-Guette, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 5 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Sainte-Colombe-sur-Guette, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Mayronnes42 hab.2 042 €/m²
• Dernacueillette45 hab.910 €/m²
• Maisons46 hab.588 €/m²
• Montjoi38 hab.676 €/m²
• Niort-de-Sault38 hab.706 €/m²
• Gincla47 hab.1 051 €/m²
• Montgaillard37 hab.1 184 €/m²
• Fajac-en-Val48 hab.1 396 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Colombe-sur-Guette ?

Le prix médian au m² à Sainte-Colombe-sur-Guette est de 622 € pour un appartement et 638 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Colombe-sur-Guette ?

Sainte-Colombe-sur-Guette compte 42 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sainte-Colombe-sur-Guette ?

À Sainte-Colombe-sur-Guette, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Colombe-sur-Guette ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Colombe-sur-Guette est de 52.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sainte-Colombe-sur-Guette est-elle une ville sûre ?

Sainte-Colombe-sur-Guette se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.