Prix immobilier Tuchan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Tuchan. Le prix au m² appartement y est 45 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

962 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

575 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

625 € — 1 911 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

503 € — 691 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

88 900 €

surface médiane 74 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 041 €

sur 395 communes

Médiane département (maison)

1 166 €

sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.4 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Tuchan, le taux global est de 68.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

68.6 %

commune + EPCI

Taux communal

68.6 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Corbières Salanque Méditerranée

TFPB moyenne / bien

1 015 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 480 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population

788

Évolution 5 ans

+1.8 %

Revenu médian

18 770 €

par an, par foyer

Densité

13 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

19 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

31 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Tuchan est MÉLENCHON (24.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

26.7 %

Gauche / écologie

8.1 %

Centre

30.6 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 888 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

90 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

90 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Tuchan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

68.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Tuchan compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (27 km), commune touristique.

Communes voisines en Aude

Si vous explorez Tuchan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Barbaira789 hab.306 €/m²
• Bages779 hab.2 545 €/m²
• Douzens776 hab.1 050 €/m²
• Lasbordes803 hab.1 337 €/m²
• Mirepeisset749 hab.1 103 €/m²
• Montolieu828 hab.275 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tuchan ?

Le prix médian au m² à Tuchan est de 575 € pour un appartement et 962 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Tuchan ?

Tuchan compte 788 habitants selon le dernier recensement INSEE (les tuchanais, tuchanaises).

Y a-t-il la fibre à Tuchan ?

À Tuchan, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Tuchan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Tuchan est de 68.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Tuchan ?

Le revenu médian par foyer à Tuchan est de 18 770 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.