Quel est le prix au m² à Montolieu ?

Le prix médian au m² à Montolieu est de 275 € pour un appartement et 1 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montolieu ?

Montolieu compte 828 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montolivains, montolivaines).

Y a-t-il la fibre à Montolieu ?

Oui, à Montolieu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montolieu ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montolieu est de 64.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montolieu ?

Le revenu médian par foyer à Montolieu est de 19 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Aude · 11170 · 828 habitants

Prix immobilier Montolieu en 2026

Montolieu est une commune française de 828 habitants (montolivains, montolivaines) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 275 €/m², et celui d'une maison de 1 450 €/m² (source DVF, 51 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montolieu. Le prix au m² appartement y est 74 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 450 €; 50 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 275 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 945 € — 1 780 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 275 € — 275 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 139 500 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 11 000 €; surface médiane 40 m²
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 40.7 % par an.

Loyer appartement: 9.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.6 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 40.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montolieu, le taux global est de 64.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 64.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 45.5 %
Taux EPCI: 18.7 %; CA Carcassonne Agglo
TFPB moyenne / bien: 1 295 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 016 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 828
Évolution 5 ans: -3.2 %
Revenu médian: 19 600 €; par an, par foyer
Densité: 34 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 22 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 45 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montolieu est MACRON (26.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 33.5 %
Droite: 4.4 %
Extrême droite: 30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 242 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs9

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montolieu, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 93.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montolieu compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-André
Ancienne manufacture royale
Croix en fer forgé

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montolieu ?: Le prix médian au m² à Montolieu est de 275 € pour un appartement et 1 450 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montolieu ?: Montolieu compte 828 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montolivains, montolivaines).
Y a-t-il la fibre à Montolieu ?: Oui, à Montolieu 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montolieu ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montolieu est de 64.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montolieu ?: Le revenu médian par foyer à Montolieu est de 19 600 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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