Prix immobilier Pellegrue en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pellegrue. Le prix au m² appartement y est 86 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 096 €

58 transactions DVF

Prix médian m² appartement

273 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

690 € — 1 496 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

273 € — 273 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 183 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 47.7 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

47.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pellegrue, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

1.9 %

CC du Pays Foyen

TFPB moyenne / bien

820 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 127 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

900

Évolution 5 ans

-17.7 %

Revenu médian

19 040 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

23 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pellegrue est LE PEN (37.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.6 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

27.7 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

48.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 222 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pellegrue, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pellegrue compte 3 monuments historiques.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Pellegrue, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bégadan901 hab.1 026 €/m²
• Anglade906 hab.1 125 €/m²
• Saint-Michel-de-Rieufret884 hab.2 449 €/m²
• Pujols-sur-Ciron884 hab.2 000 €/m²
• Loupes916 hab.2 610 €/m²
• Teuillac879 hab.569 €/m²
• Saint-Romain-la-Virvée922 hab.1 175 €/m²
• Donnezac927 hab.1 430 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pellegrue ?

Le prix médian au m² à Pellegrue est de 273 € pour un appartement et 1 096 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pellegrue ?

Pellegrue compte 900 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pellegruens).

Y a-t-il la fibre à Pellegrue ?

À Pellegrue, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pellegrue ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pellegrue est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Pellegrue ?

Le revenu médian par foyer à Pellegrue est de 19 040 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.