Quel est le prix au m² à Belflou ?

Le prix médian au m² à Belflou est de 1 861 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Belflou ?

Belflou compte 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belflonais).

Y a-t-il la fibre à Belflou ?

À Belflou, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belflou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belflou est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Belflou ?

Le revenu médian par foyer à Belflou est de 28 730 € par an (INSEE Filosofi), 40 % au-dessus de la médiane du département.

Aude · 11410 · 111 habitants

Prix immobilier Belflou en 2026

Belflou est une commune française de 111 habitants (belflonais) située dans Aude, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 861 €/m² (source DVF, 5 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belflou. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 861 €; 5 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 1 429 € — 2 707 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 495 000 €; surface médiane 266 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 041 €; sur 395 communes
Médiane département (maison): 1 166 €; sur 395 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belflou, le taux global est de 51.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 51.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 50.4 %
Taux EPCI: 1.4 %; CC Castelnaudary Lauragais Audois
TFPB moyenne / bien: 1 148 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 220 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 40 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 111
Évolution 5 ans: -9.0 %
Revenu médian: 28 730 €; par an, par foyer
Densité: 12 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 45 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 16 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belflou est MACRON (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.1 %.

Extrême gauche: 0.0 %
Gauche radicale: 22.1 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 38.4 %
Droite: 7.0 %
Extrême droite: 24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belflou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Belflou compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Croix de chemin
Château
Château de la Barthe

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belflou ?: Le prix médian au m² à Belflou est de 1 861 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Belflou ?: Belflou compte 111 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belflonais).
Y a-t-il la fibre à Belflou ?: À Belflou, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Belflou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belflou est de 51.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Belflou ?: Le revenu médian par foyer à Belflou est de 28 730 € par an (INSEE Filosofi), 40 % au-dessus de la médiane du département.

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