Prix immobilier Saint-Valery-en-Caux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Valery-en-Caux. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 836 €

282 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 292 €

229 transactions DVF

Fourchette maison

1 370 € — 2 374 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 700 € — 2 952 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

166 500 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 680 €

sur 698 communes

Médiane département (maison)

1 275 €

sur 698 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 589 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.4 % par an.

Loyer appartement

12.2 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Valery-en-Caux, le taux global est de 57.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

57.6 %

commune + EPCI

Taux communal

40.4 %

Taux EPCI

17.1 %

CC de la Côte d'Albâtre

TFPB moyenne / bien

1 850 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 251 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

3 915

Évolution 5 ans

-4.6 %

Revenu médian

21 390 €

par an, par foyer

Densité

366 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

48 %

Inégalités (D9/D1)

3.1

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Valery-en-Caux est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.7 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

21.1 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

33.4 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 153 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Valery-en-Caux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.7 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Valery-en-Caux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

82.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Valery-en-Caux compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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• Boos3 991 hab.666 €/m²
• Duclair4 020 hab.1 693 €/m²
• Saint-Nicolas-d'Aliermont3 764 hab.1 531 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Valery-en-Caux ?

Le prix médian au m² à Saint-Valery-en-Caux est de 2 292 € pour un appartement et 1 836 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Valery-en-Caux ?

Saint-Valery-en-Caux compte 3 915 habitants selon le dernier recensement INSEE (les valeriquais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Valery-en-Caux ?

Oui, à Saint-Valery-en-Caux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Valery-en-Caux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Valery-en-Caux est de 57.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Valery-en-Caux est-elle une ville sûre ?

Saint-Valery-en-Caux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Valery-en-Caux ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Valery-en-Caux est de 21 390 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.