Prix immobilier Estrablin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Estrablin. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 634 €

126 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 481 €

25 transactions DVF

Fourchette maison

1 887 € — 3 158 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 007 € — 2 558 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

309 600 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 115 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

13.0 €/m²/mois

Loyer maison

13.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Estrablin, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.5 %

commune + EPCI

Taux communal

40.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CA Vienne Condrieu

TFPB moyenne / bien

1 102 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 722 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

3 643

Évolution 5 ans

+9.3 %

Revenu médian

25 820 €

par an, par foyer

Densité

175 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Estrablin est MACRON (28.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.2 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

31.6 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

36.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 82 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Estrablin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

10.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.4 ‰

Vols dans véhicules

6.3 ‰

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

4.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Estrablin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.6 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Estrablin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Clair-du-Rhône3 689 hab.2 147 €/m²
• Saint-Jean-de-Moirans3 582 hab.2 261 €/m²
• Le Pont-de-Beauvoisin3 562 hab.1 797 €/m²
• Apprieu3 530 hab.2 571 €/m²
• Montalieu-Vercieu3 507 hab.1 617 €/m²
• Saint-Chef3 795 hab.2 402 €/m²
• Crémieu3 490 hab.2 523 €/m²
• Saint-Georges-d'Espéranche3 483 hab.3 529 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estrablin ?

Le prix médian au m² à Estrablin est de 2 481 € pour un appartement et 2 634 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Estrablin ?

Estrablin compte 3 643 habitants selon le dernier recensement INSEE (les estrablinois / estrablinoise).

Y a-t-il la fibre à Estrablin ?

Oui, à Estrablin 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Estrablin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Estrablin est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Estrablin est-elle une ville sûre ?

Estrablin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Estrablin ?

Le revenu médian par foyer à Estrablin est de 25 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.